•  

     

     

     

     

     

                                    ПЕТРОПАВЛІВСЬКАСЕЛИЩНА РАДА

                                 СТАНИЧНО-ЛУГАНСЬКОГО РАЙОНУ

                                              ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                               ШІСТДЕСЯТА  СЕСІЯ

                                             ШОСТОГО  СКЛИКАННЯ

                                                             

                                                                  РІШЕННЯ

     

    19 грудня 2018                   смт.  Петропавлівка                                           №60/1

     

    Про орендну плату за землю на території Петропавлівської селищної ради

     

    Розглянувши пропозиції виконавчого комітету щодо створення умов для ефективної реалізації повноважень  територіальної громади  у галузі земельних відносин, керуючись  ст.ст. 26, 28, 33, 60 Закону України  “Про місцеве самоврядування в Україні”, Земельним Кодексом України, Податковим кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Петропавлівська селищна  рада вирішила:  

    1.Затвердити:

    а)  розміри орендної плати  за землю (додаток №1);   

    б) положення про оренду земельних ділянок на території Петропавлівської селищної ради (додаток №2);

     в) порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки (додаток №3).

    2. Визнати таким, що втратило чинність рішення Петропавлівської селищної  ради від 29.12.2015  №39/2 «Про орендну плату за користування земельною ділянкою».

    3. Це рішення набирає чинності з дня його офіційного оприлюднення на сайті селищної ради та діє з 01.01.2019 року.

    4. Виконавчому комітету Петропавлівської селищної  ради направити копію цього рішення  до Станично-Луганської ОДПІ ДФС України.

    5.Внести зміни в діючі договори оренди земельних ділянок,  розташованих  на території Петропавлівської селищної ради шляхом укладання додаткових угод.

    6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища.

     

    Селищний голова                                                                           О.І. Балабай

                                                                                                                                                

     

     

                                                                                                           Додаток №1

                                                                                                                         до рішення селищної ради

                                                                                                                         від 19 грудня 2018   №60/1

     

     

    Основні ставки орендної плати за земельні ділянки, наведені нижче, є річними:

     

    Код КВЦПЗ

    Класифікація видів цільового призначення земель відповідно до НаказуДержавного комітету України із земельних ресурсів від 23 липня 2010 року N 548 «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель»

    Код розділу КВЕД

    Відсоток від грошової оцінки землі або нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області (для земельних ділянок за межами населеного пункту)*

    Розділ

    Підрозділ

    СекціяA

     

    Землі сільськогосподарського призначення

     

     

    01

     

    Землі сільськогосподарського призначення(землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей; землі, надані для діяльності у сфері надання послуг у сільському господарстві, та інше) 

    01

     

    01.01

    Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва  

     

    5*

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    01.07

    Для городництва 

     

    3

    01.08

    Для сінокосіння і випасання худоби 

     

    3

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Секція B

     

    Землі житлової та громадської забудови

     

     

    02

     

    Землі житлової забудови(землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва) 

    95, 96, 97

     

    02.01

    Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)  

     

    3

     

     

     

     

    02.03

    Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку 

     

    3

     

     

     

     

    02.05

    Для будівництва індивідуальних гаражів  

     

    3

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    03

     

    Землі громадської забудови(землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торговельних будівель, для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів), інших об'єктів загального користування) 

     

    3

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    03.07

    Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі 

    50, 51, 52

    5

     

     

     

     

    03.09

    Для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ 

    65, 66, 67, 70

    3

    03.10

    Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури 

    71, 72, 74

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Секція H 09

    09.01

    09.02

    09.03

    Землі лісогосподарського призначення(землі, вкриті лісовою рослинністю, а також не вкриті лісовою рослинністю, нелісові землі, які надані та використовуються для потреб лісового господарства, крім земель, зайнятих зеленими насадженнями у межах населених пунктів, які не
    віднесені до категорії лісів, а також земель, зайнятих окремими деревами і групами дерев, чагарниками на сільськогосподарських угіддях, присадибних, дачних і садових ділянках) 

    02

    3

    Секція I

    10

    10.01

    10.02

    10.03

    10.04

    10.05

    10.06

    10.07

    10.08

    10.09

    10.10

    10.11

    10.12

    Землі водного фонду(землі, зайняті морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об'єктами, болотами, а також островами, не зайнятими лісами; прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм, крім земель, зайнятих лісами; гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами, а також землі, виділені під смуги відведення для них; береговими смугами водних шляхів) 

    41

    3

    Секція J

     

    Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення

     

     

    11

     

    Землі промисловості(землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств, їх під'їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд)  

     

    3

    11.01

    Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами  

    10 - 14
    (крім 14.1, 14.2)

    5

    11.02

    Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості 

    15-37

    5

    11.03

    Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств 

    45

    5

    11.04

    Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) 

    40,41

    5

     

     

     

     

    12

    12.01

    12.02

    12.03

    12.04

    12.05

    12.06

    12.07

    12.07

    12.08

    12.09

    12.10

    Землі транспорту(землі, надані підприємствам, установам та організаціям залізничного, автомобільного транспорту і дорожнього господарства, морського, річкового, авіаційного, трубопровідного транспорту та міського електротранспорту для виконання покладених на них завдань щодо експлуатації, ремонту і розвитку об'єктів транспорту)  

     

    5

    13

    13.01

    13.02

    13.03

    13.04

    Землі зв'язку(земельні ділянки, надані під повітряні і кабельні телефонно-телеграфні лінії та супутникові засоби зв'язку) 

    64

    3

    14

     

    Землі енергетики(землі, надані в установленому порядку для розміщення, будівництва і експлуатації та обслуговування об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (атомні, теплові, гідро- та гідроакумулюючі електростанції, теплоелектроцентралі, котельні), об'єктів альтернативної енергетики (електростанції з використанням енергії вітру, сонця та інших джерел), об'єктів передачі електричної та теплової енергії (повітряні та кабельні лінії електропередачі, трансформаторні підстанції, розподільні пункти та пристрої, теплові мережі), виробничих об'єктів, необхідних для експлуатації об'єктів енергетики, в тому числі баз та пунктів)  

     

    3

    14.01

    Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій  

    40 (40.11)

    3

    14.02

    Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної та теплової енергії 

    40 (40.12, 40.13)

    3

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Секція K

     

    Землі запасу, резервного фонду та загального користування

    3

    16

    16.00

    Землі запасу(земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) 

     

    за

    рішенням сесії

    17

    17.00

    Землі резервного фонду(землі, створені органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування у процесі приватизації сільськогосподарських угідь, які були у постійному користуванні відповідних підприємств, установ та організацій) 

     

    3

    18

    18.00

    Землі загального користування(землі будь-якої категорії, які використовуються як майдани, вулиці, проїзди, шляхи, громадські пасовища, сіножаті, набережні, пляжі, парки, зелені зони, сквери, бульвари, водні об'єкти загального користування, а також інші землі, якщо рішенням відповідного органу державної влади чи місцевого самоврядування їх віднесено до земель загального користування) 

     

    за

    рішенням сесії

     

     

     

     

     

     

    Секретар селищної ради                                                                            О.П.Тріщенко
               
    Додаток №2

    до рішення селищної ради  №60/1

    від  19 грудня  2018      року

          

     

    Положення

    про оренду земельних ділянок на території Петропавлівської селищної ради

    та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки

     

     

    1. Загальні положення
    2. Положення про оренду земельних ділянок та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки на території Петропавлівської селищної ради (далі - Положення) визначає єдині умови оформлення договорів оренди (суборенди) та суперфіцію земельних ділянок комунальної власності, орендодавцем яких виступає Петропавлівська селищна  рада.
    3. Положення розроблено з метою визначення порядку оформлення договорів оренди (суборенди) землі, справляння орендної плати за земельні ділянки на території Петропавлівської селищної ради.
    4. Положення регламентує організаційні відносини, пов’язані з оформленням оренди земельних ділянок на території Петропавлівської селищної ради, порядок розрахунку орендної плати, укладання, реєстрації, внесення змін, припинення дії, розірвання, поновлення договорів оренди землі та суборенди земельних ділянок комунальної власності.

     

    1. Законодавчо-нормативна база
    2. Конституція України.
    3. Закон України  "Про місцеве самоврядування в Україні".
    4. Цивільний кодекс України.
    5. Земельний кодекс України.
    6. Податковий кодекс України.
    7. Закон України  "Про оренду землі".
    8. Закон України  "Про землеустрій".
    9. Закон України  "Про Державний земельний кадастр".
    10. Закон України  "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
    11. Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Типового договору оренди землі" від 3 березня 2004 р. N 220.
    12. Наказ Мінагрополітики "Про Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів" від 25.11.2016  N489.

     

    1. Терміни та визначення
    2. У цьому Положенні наведені терміни застосовуються у такому значенні:

                Право оренди земельної ділянки(Оренда землі) - це  засноване  на  договорі  строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

    Об’єкт оренди- земельна ділянка, що знаходиться у комунальній власності.

    Орендодавець –Петропавлівська селищна рада.

    Орендар -Орендарями земельних ділянок є юридичні  або  фізичні  особи, яким  на  підставі  договору  оренди  належить  право  володіння і користування земельною ділянкою.

    Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування,  з визначеними щодо неї правами.

    Договір оренди  землі- це  договір,  за  яким орендодавець зобов'язаний за  плату  передати  орендареві  земельну  ділянку  у володіння і  користування на певний строк,  а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до  умов  договору  та вимог земельного законодавства.

    Суборенда– передача орендованої  земельної ділянки або її частини, за згодою орендодавця, орендарем  у  володіння  та  користування іншій особі.

    Договір суборенди – договір, за  яким орендар передає орендовану земельну ділянку в оренду третій особі.

    Суперфіцій– право користування чужою земельною ділянкою для забудови.

    Договір суперфіції– це договір, за яким власник зобов'язаний за плату передати користувачу земельну ділянку у користування на певний строк для  будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель, а користувач зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.

    Нормативна грошова оцінка земельної ділянки- капіталізований рентний дохід із земельної ділянки,  визначений за встановленими і затвердженими нормативами.

    Податок – обов’язковий платіж, що справляється з юридичних та фізичних осіб за користування земельними ділянками.

    Ставка податку- законодавчо визначений річний розмір плати за одиницю площі оподаткованої земельної ділянки.

    Орендна плата -це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

    Ставка орендної плати – прийнятий для розрахунку розміру річної орендної плати відсоток нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до цього Положення.

     

    1. Право оренди земельної ділянки
    2. Земельні  ділянки  можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України,  іноземним громадянам  і  особам  без громадянства,  іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
    3. Оренда земельної ділянки може бути не більше 50 років. Строк дії оренди земельної ділянки визначається відповідним рішенням Петропавлівської селищної  ради.
    4. Орендована  земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем  у  володіння  та  користування іншій особі (суборенда), якщо інше не визначено договором оренди.
    5. Використання земельної ділянки (в т.ч. ведення на її території будь-якої господарської, адміністративної, виробничої та іншої діяльності), право на використання якої не посвідчено належним чином укладеним та зареєстрованим договором оренди, заборонено.
    6. У разі ухилення землекористувача від укладення договору оренди або своєчасного поновлення терміну його дії протягом 2-х місяців з моменту прийняття Петропавлівською селищною радою рішення про передачу земельної ділянки в оренду та укладенню договору оренди або поновлення терміну дії договору оренди Петропавлівська селищна рада приймає відповідне рішення про заборону використання земельної ділянки з одночасним зверненням до землекористувача, органів Держгеокадастру, правоохоронних органів, контролюючих органів, а в окремих випадках – до суду.
    7. У разі ухилення землекористувача від укладення договору оренди або своєчасного поновлення терміну його дії протягом 6-ти місяців з моменту прийняття Петропавлівською селищною радою рішення про передачу земельної ділянки в оренду та укладенню договору оренди або поновлення терміну дії договору оренди Петропавлівська селищна рада приймає відповідне рішення про визнання рішення про передачу земельної ділянки в оренду та укладенню договору оренди або поновлення терміну дії договору оренди таким що нереалізоване та скасовує його.
    8. Передача земельних ділянок в оренду
    9. Передача в оренду  земельних  ділянок,  що перебувають в комунальній  власності,  здійснюється  на підставі рішення Петропавлівської селищної радичи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди)  шляхом  укладення  договору оренди земельної ділянки.
    10. Передача  в  оренду  земельних  ділянок  здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, у разі:
    11. розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна, що перебувають  у  власності  громадян,  юридичних  осіб,  в  яких відсутні акції (частки,  паї),  що належать державі, крім випадків відмови власника розташованого  на  земельній  ділянці  нерухомого майна від її викупу або укладення договору оренди;
    12.  використання земельних  ділянок  для  користування надрами та спеціального водокористування відповідно до отриманих  спеціальних дозволів (ліцензій);
    13. використання релігійними  організаціями,  які  легалізовані в Україні, земельних ділянок під культовими будівлями;
    14. перебування в користуванні земельних ділянок або розташованих на них будівель підприємств,  установ та організацій,  що належать до державної та комунальної власності,  підприємств і  громадських організацій   у   сферах   культури   і  мистецтв  (у  тому  числі національних творчих спілок);
    15. будівництва та обслуговування лінійних об'єктів  транспортної та енергетичної інфраструктури (доріг, газопроводів, водопроводів, ліній електропередачі,  аеропортів,  нафто- та газових терміналів, електростанцій тощо);
    16. проведення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду відповідно до закону;
    17. будівництва соціального та доступного житла, якщо конкурс на його будівництво вже проведено;
    18. інших випадків, згідно чинного законодавства (ст. 134 Земельного кодексу України).

    Земельні  торги  не  проводяться  при  наданні  земельних ділянок громадянам для сінокосіння і випасання худоби, городництва та в межах норми безоплатної передачі громадянам у власність земельних ділянок.

    1. Передача в оренду  земельних  ділянок,  що  перебувають  у комунальній власності і не підлягають  продажу на конкурентних засадах (земельних торгах), громадянам та юридичним особам здійснюється на підставі рішень Петропавлівської селищної  ради.
    2.  Рішення Петропавлівської селищної  ради приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок або іншої землевпорядної документації.

    Надання у   користування   земельної   ділянки,   межі   якої встановлені  в  натурі  (на  місцевості),  без  зміни її цільового призначення,  здійснюється на підставі технічної  документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Надання у користування земельної ділянки, речове право на яку зареєстроване без зміни меж та цільового призначення здійснюється без розроблення документації із землеустрою.

     

    1. Укладання договору оренди землі та його реєстрація
    2. 3абезпечення оформлення договорів оренди землі покладається на виконавчий комітет Петропавлівської селищної  ради, згідно типової форми договору оренди земельної ділянки, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України "Про затвердження Типового договору оренди землі" від 3 березня 2004 р. N 220 (із змінами).
    3. Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору. Для досягнення згоди щодо суттєвих умов договору оренди землі складається його проект, який попередньо погоджується орендарем.
    4. Підготовка проекту договору оренди землі фізичним та юридичним особам проводиться спеціалістами виконавчого комітету селищної ради – землевпорядниками та юристом.
    5. Обчислення розміру орендної плати проводиться згідно форми розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, грошова оцінка яких проведена (додаток 3).
    6. Укладення договору оренди здійснюється при наявності оформленого проекту договору оренди землі та наявності усіх необхідних документів для його виготовлення .
    7. Після прийняття рішення Петропавлівської селищної  ради про надання в оренду,  у разі позитивного результату конкурсу чи аукціону, договір оренди землі в трьох примірниках подається на підпис Петропавлівському селищному голові.
    8. Підставою для укладення договору оренди землі є рішення Петропавлівської селищної  ради про надання в оренду земельної ділянки, або витяг з рішення Петропавлівської селищної ради ради  завірений печаткою селищної  ради. У разі набуття права оренди землі на конкурентних засадах підставою для оформлення договору оренди землі є протокол результатів конкурсу чи аукціону.
    9. Договір оренди землі  укладається у письмовій формі, відповідно до технічної документації, проекту землеустрою або іншої землевпорядної документації. За бажанням однієї із сторін договір оренди землі може бути посвідчений нотаріально.
    10. Договір оренди землі набирає чинності після досягнення домовленості з усіх умов, укладення  та підписання його сторонами і реєстрації у Петропавлівській селищній  раді.
    11. Передача земельної ділянки орендареві, відбувається за актом приймання-передачі об’єкта оренди.
    12. Один примірник договору оренди землі видається орендарю, другий -   у Петропавлівську селищну раду, третій залишається в органі, який провів державну реєстрацію.
    13. Орендар зобов'язаний у п'ятиденний  строк  після  державної  реєстрації   договору оренди  землі  надати копію договору  відповідному  органу  державної  податкової служби.
    14. Право користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

     

    1. Порядок розрахунку орендної плати за земельну ділянку
    2. Розмір, форма, строки внесення та зміна орендної плати,  відповідальність за її несплату встановлюються у договорі оренди землі між орендодавцем і орендарем.
    3. Розмір орендної плати за земельну ділянку встановлюється відповідно до її цільового призначення (функціонального використання) у розрізі економіко-планувальних зон смт.Петропавлівка,  згідно з нормативною грошовою оцінкою землі  та не залежить від наслідків  господарської діяльності орендаря.
    4. Підставою для визначення розміру орендної плати є це Положення,  рішення Петропавлівської селищної ради від 21 серпня 2015 року №36/19 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель смт.Петропавлівка та с.Войтове  та Порядку її визначення" та  витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданий управлінням Держгеокадастру  у Станично-Луганському  районі.
    5. Річна орендна плата для земель сільськогосподарського призначення не може бути меншою розміру земельного податку, річна орендна плата не може перевищувати 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Її розмір визначаєтьсята змінюєтьсявідповідно до чинного законодавства.
    6. У разі набуття права оренди земельної ділянки на аукціоні розмір орендної плати може бути встановлений більше 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та змінюватися відповідно до чинного законодавства.
    7. Якщо орендована земельна ділянка знаходиться в межах історико-культурної заповідної території , то при визначені розміру орендної плати застосовується коефіцієнт 1,5 та обов’язково зазначається у рішенні  Петропавлівської селищної  ради.
    8. Плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної плати.

     

    1. На період будівництва об’єктів соціально-культурного та промислового призначення за рішенням Вишгородської міської ради може бути встановлюється пільгова ставка орендної плати . Термін та умови застосування пільгової ставки орендної плати визначається рішенням Петропавлівської селищної  ради, зазначається в договорі оренди та не повинен перевищувати 3 роки від дати прийняття відповідного рішення.
    2. Якщо земельна ділянка передається в оренду для обслуговування існуючого нерухомого майна пільгова ставка не застосовується. За рішенням Петропавлівської селищної  ради може бути встановлена заборона на будівництво нових об’єктів нерухомого майна на орендованій земельній ділянці, не передбачених затвердженою містобудівної документацією. В такому випадку Петропавлівська селищна  рада приймає окреме рішення щодо розробки детального плану території або іншої містобудівної документації.

     

    1. Порядок справляння орендної плати за землю
    2. Орендна плата за земельні ділянки справляється виключно у грошовій формі.
    3. Орендна плата за перший місяць нараховується залежно від кількості календарних днів місяця з дати укладання  договору.
    4. Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін не більше одного року.
    5. Річна орендна плата вноситься у терміни та у розмірах, які визначені  договором  оренди землі,  до відповідного бюджету, розподіляється та використовується згідно з чинним законодавством.
    6. Обов’язковою умовою рішення Петропавлівської селищної  ради щодо передачі в оренду земельної ділянки або поновлення (продовження) терміну дії договору є обов’язок орендаря сплати в 30-дений термін після державної реєстрації договору оренди (додаткової угоди) орендної плати за період з дати прийняття рішення до дати державної реєстрації договору оренди (додаткової угоди).
    7. Надлишкова  сплачена сума орендної плати підлягає поверненню у встановленому порядку орендарюабо зараховується в рахунок наступних платежів.
    8. Несплата орендарями орендної плати протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.
    9. Контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати за земельні ділянки здійснюється Станично-Луганською  ОДПІ ГУ ДФС у Луганській області.

     

    1. Зміна розміру орендної плати за земельні ділянки
    2. Розмір орендної плати переглядається  щороку у разі:

    - зміни умов господарювання, передбачених договором;

    - зміни  нормативно-грошової оцінки землі, розмірів земельного податку, зміні ставок орендної плати, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

    - погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

    - в інших випадках, передбачених законом. 

    9.2. Розмір річної орендної плати щороку за станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, відповідно до чинного законодавства.

    9.3. Обов’язковою умовою договору оренди земельної ділянки, який укладається з орендарем, є зміна орендної плати в разі зміни нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Така зміна розміру орендної плати здійснюється без укладання додаткових угод або прийняття рішень Петропавлівської селищної  ради на підставі розрахунку та витягу з нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

                                       10.Поновлення договору оренди землі

    10.1Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 1 місяцьдо закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (якщо інший строк не зазначений у договорі оренди).

    10.2.Поновлення договірних відносин стосовно  оренди  земельної ділянки  комунальної  власності можливе лише шляхом прийняття відповідного рішення Петропавлівської селищної  ради (або за умов, передбачених законодавством). Поновлення договорів оренди здійснюється шляхом укладання додаткової угоди або викладення договору у новій редакції.

    10.3.Підготовка проектів рішень Петропавлівської ради здійснюється відповідно до вимог закону.

    10.4Прийняття рішення селищною  радою щодо поновлення договору, здійснюється при наявності усіх необхідних документів (додаток 3).

     

    11.Внесення змін до договору оренди землі, його розірвання та припинення дії.

    11.1.Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, який змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом.

    11.2.Зміна або розірвання договору оренди землі здійснюється в письмовій формі у вигляді угоди та підлягає державній реєстрації.

    11.3.Зміни до  договору оренди землі здійснюються шляхом укладання додаткових угод, які підписуються уповноваженими представниками орендодавця та орендаря відповідно до вимог закону та рішення Петропавлівської селищної  ради. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір розв'язується у судовому порядку.

    11.4. Додаткові угоди  укладаються у випадку перерахунку орендної плати при проведенні нормативно-грошової оцінки земель, зміні ставок земельного податку відповідно до змін чинного законодавства та відповідних рішень Петропавлівської селищної ради.

    11.5.Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної   ділянки   для   суспільних   потреб    або примусового  відчуження  земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря, з інших підстав, визначених законодавством. В таких випадках Петропавлівська селищна рада приймає відповідне рішення, яке надсилається до органу податкової служби, землекористувачу, територіальному органу виконавчої влади в галузі земельних відносин, реєстраційну службу, та є обов’язковим до виконання.

    Дострокове розірвання договору оренди землі також можливе за взаємною згодою сторін.

    11.6.  Договір оренди землі може бути припинений орендодавцем в односторонньому порядку у випадках, передбачених у договорі оренди землі. Такі випадки можуть бути окремо зазначені в рішенні Петропавлівської селищної  ради про передачу в оренду або поновлення (продовження) оренди земельної ділянки.

    11.7.На вимогу орендодавця або орендаря договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання та/або неналежного виконання сторонами їх обов'язків, передбачених договором оренди землі та в інших випадках передбачених законодавством.Договір припиняється також  в  інших  випадках,  передбачених законом.

    11.8.У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення – за рік, що має бути зазначено у відповідному рішенні Петропавлівської селищної  ради. Дія вказаної норми не застосовується у випадку припинення дії договору оренди за обставин, передбачених ст.. 120 Земельного кодексу України та при умові одночасної передачі земельної ділянки новому орендарю.

    11.9.Дострокове розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря оформлюється додатковою угодою.

    11.10.Прийняття рішення міською радою щодо розірвання договору, здійснюється при наявності усіх необхідних документів.

    11.12.Після прийняття рішення Петропавлівської селищної  ради, угода про розірвання договору оренди землі в трьох примірниках готується спеціалістами виконкому та подається на підпис селищному голові.

    11.13.У разі не своєчасного поновлення договору, на період по закінченню дії договору оренди землі та державної реєстрації поновленого договору землекористувач здійснює відшкодування втрат від недоотримання Петропавлівською селищною  радою коштів за використання земельної ділянки. Підготовка та проведення розрахунку  покладається на виконавчий комітет.

    11.14.Відсутність поданої належним чином до Петропавлівської селищної  ради заяви від землекористувача про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки або укладення нового договору оренди в термін, встановлений договором оренди, але не пізніш як за місяць до закінчення терміну дії договору оренди, має наслідком прийняття селищною  радою відповідного рішення про заборону використання земельної ділянки з одночасним зверненням до землекористувача, органів Держгеокадастру, правоохоронних органів, а в окремих випадках – до суду, щодо звільнення земельної ділянки. До остаточного звільнення землекористувачем земельної ділянки (що посвідчується належним чином оформленим актом прийому-передачі земельної ділянки) землекористувач здійснює відшкодування втрат від недоотримання Петропавлівською селищною радою коштів за використання земельної ділянки із розрахунку річної ставки орендної плати 12% від нормативно-грошової оцінки. Підготовка та проведення розрахунку   покладається на виконавчий комітет.

     

    12. Перехід права власності на земельну ділянку

    1. Орендар, який відповідно до чинного  законодавства може мати  у власності орендовану земельну ділянку, має переважне право на придбання її у власність у разі продажу цієї земельної ділянки, за умови, що він сплачує ціну за якою вона продається, а в разі продажу її на аукціоні – якщо його пропозиція є рівною з  пропозицією, яка є найбільшою із запропонованих учасниками аукціону.
    2. Перехід права власності на земельну ділянку визначається відповідно до чинного законодавства.

     

    13. Суборенда земельних ділянок

    1. Передача земельних ділянок або їх частин в суборенду здійснюється за письмовою згодою орендодавця у вигляді рішення, прийнятого в установленому порядку, (якщо інше не передбачено договором оренди) та за умови:
    2. Цільове призначення (функціональне використання) земельної ділянки не змінюється;
    3. умови договору суборенди є такими самими  і не суперечать договору оренди землі;
    4. строк суборенди не може перевищувати строк, визначений договором оренди землі та у разі його припинення чинність договору суборенди припиняється.
    5. За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально та підлягає державній реєстрації.

    13.3. Комунальні підприємства Петропавлівської селищної  ради можуть передавати в суборенду земельну ділянку (або її частину) комунальної власності лише за умови прийняття селищною  радою відповідного рішення.

     

     

    14. Набуття права користування земельною ділянкою на умовах договору суперфіцію

    14.1. У випадку наявності наміру орендаря оформити право користування земельною ділянкою комунальної власності із подальшим будівництвом селищна рада може прийняти рішення щодо передачі у користування земельної ділянки на умовах договору суперфіцію. У такому разі процедура прийняття рішення щодо передачі у користування земельної ділянки на умовах договору суперфіцію аналогічна процедурі передачі у користування земельної ділянки на умовах договору оренди.

    У разі прийняття рішення щодо передачі у користування земельної ділянки на умовах договору суперфіцію селищна рада встановлює додаткові умови використання земельної ділянки:

    • право територіальної громади на одержання частки доходу землекористувача;
    • право територіальної громади користуватися часткою земельної ділянки;
    • право територіальної громади на отримання частки від побудованих об’єктів нерухомого майна;
    • інші права, що не суперечать вимогам діючого законодавства.

    14.2. Договір користування земельною ділянкою на умовах суперфіцію посвідчується нотаріально та підлягає державній реєстрації.

     

     

    Секретар селищної ради                                                                                                        О.П.Тріщенко

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Додаток 3

    до рішення Петропавлівської  селищної  ради

    від 19 грудня 2018 року № 60/1

     

    РОЗРАХУНОК № ________ від _______________ р.
    розміру орендної плати за земельну ділянку на ________ рік

     

    Договір оренди земельної ділянки № _______ від _________________ року

    Місце розташування ділянки: _________________________________________________

    Виданий: ____________________________________________________________________

    Категорія земель

    Площа земельної ділянки (кв. метрів)

    Нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 1 кв.м.
    на _____ р., гривень

    Витяг № _____ із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданий Управлінням земельних ресурсів

    Ставка земельного податку, встановлена Податковим кодексом України, відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки

    Добуток коефіцієнтів індексації грошової оцінки земельної ділянки за попередні роки

    Ставка орендної плати для розрахунку розміру орендної плати, відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, встановлена рішенням Петропавлівської селищної ради  №60/1 від 19.12.2018 р. «Про орендну плату за землю на території  Петропавлівської селищної ради»

    Розмір орендної плати, (гривень на рік)

    1.  
    1.  
    1.  
    1.  
    1.  
    1.  
    1.  

     

     

     

     

     

     

     

     

    У межах         ____________                      Разом: _____________________________________________________________.
                          (назва населеного пункту)  

    Орендодавець 

    Петропавлівський селищний  голова                                     М. П.                     __________                                               __________________

                                                                                                                                      (підпис)                                                         (ініціали та прізвище)                                                                                        Орендар 

    __________________________________                     М. П.                       ______________                                   ___________________
                                                                                                                                              (підпис)                                                       (ініціали та прізвище) 

     

     

     

    Перелік

    документів необхідних для укладення (поновлення)

    договору оренди земельної ділянки

     

    1. Письмове клопотання встановленого зразка;

    2. Копія паспорта заявника та копія ідентифікаційного коду (для фізичної особи) або засвідчені печаткою копія свідоцтва про держреєстрацію, довідка з ЄДРПОУ, статутних документів (для юридичної особи);

    3. Рішення селищної  ради про передачу земельної ділянки в оренду (поновлення договору оренди).

    4. Три екземпляри кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, завірені землевпорядною організацією;

    5. Три екземпляри схеми розташування земельної ділянки, завірені землевпорядною організацією;

    6. Три екземпляри акта визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу на зберігання межових знаків земельної ділянки, завірені землевпорядною організацією;

    7. Копія проекту відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом (технічна документація із землеустрою),  завірені землевпорядною організацією;

    8. Три екземпляри витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, завірені землевпорядною організацією;

    9. Копія витягу з державного земельного кадастру

     

     

     

    Секретар селищної ради                                                                                     О.П.Тріщенко

     

     

     

     

     

     

     

     

                                        ПЕТРОПАВЛІВСЬКА  СЕЛИЩНА РАДА

                                                  шостого скликання

             П’ЯТДЕСЯТ ВОСЬМА  СЕСІЯ

                 Рішення                      

                                                                      № 58/3

                                           код згідно з КОАТУУ 4424855400

     

    27.06. 2018                                                                            смт.Петропавлівка

    про встановлення ставок та пільг із сплати земельного податку
    на
    2019рік

     

    Керуючисяабзацамидругимітретімпункту284.1 статті284, ст.ст.265,274,  286-289  ПодатковогокодексуУкраїнитапунктами24, 35частинипершоїстатті26ЗаконуУкраїни“ПромісцевесамоврядуваннявУкраїні”, Петропавлівськаселищнарада

    ВИРІШИЛА:

    1. Установити на території  Петропавлівської селищної ради:

    1) ставки земельного податку згідно з додатком  №1;

    2) пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до пункту 284.1 статті 284 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком №2.

    2.Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм:

    -для ведення особистого селянського господарства - у розмірі не більше як 2 гектари;

    - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) не більш як 0,15 гектара для смт. Петропавлівка, та 0,25 га для с. Войтове;

    -для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара;

    - для будівництва індивідуальних гаражів - не більш як 0,01 гектара;

    -для ведення садівництва - не більш як 0,12 гектара.

    3. Оприлюднити рішення на офіційному сайті Петропавлівської селищної ради www.petrivka.org.ua.

    4. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з земмельних питань, постійну комісію з питань планування бюджету та фінансів.

    5. Рішення набирає чинності01 січня 2019 року.

    Селищний голова                                                                       О.І.Балабай
                                                                                                                          Додаток №1
                                                                                                  до Рішення про встановлення ставок
                                                                                                  та пільг із сплати земельного податку

    ЗАТВЕРДЖЕНО

    рішенням Петропавлівської селищної ради

    від 27  червня 2018 р. № 58/3

    СТАВКИ
    земельного податку1

    Ставки встановлюються на 2019 рік та вводяться в дію
    з 01 січня 2019  року.

     

    Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти,  на які поширюється дія рішення ради:

     

    Код області

    Код району

    Код населеного пункту згідно КОАТУУ

    Наіменування адміністративно-територіальної одиниці, або населеного пункту

    4400000000

    4424800000

    4424855400

    смт.Петропавлівка,

    с.Войтове

     

    №№

    Вид цільового призначення земель (зазначається згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель, затвердженою наказом Держкомзему від 23 липня 2010 р. № 548)

    Ставки податку (відсотків нормативної грошової оцінки)

    За земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження)

    За земельні ділянки за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено

     

    Код

    Наіменування

    Для юридичних осіб

    Для фізичних осіб

    Для юридичних осіб

    Для фізичних осіб

    1.

    01

    Землі сільськогосподарського призначення

     

     

     

     

     

    01.01

    Для ведення сільськогосподарського виробництва

    0.3

    0.3

    -

    -

     

    01.02

    Для ведення фермерського господарства

    -

    -

    3

    3

     

    01.03

    Для ведення особистого селянського господарства

    -

    0.3

    -

    -

     

    01.05

    Для індивідуального садівництва

    -

    0.3

    -

    -

    2.

    02

    Землі житлової забудови

     

     

     

     

     

    02.01

    Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

    0.1

    -

    -

    -

    3.

    03.01

    Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування

    0

    -

    -

    -

     

    03.02

    Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти

    0

    -

    -

    -

     

    03.03

    Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги

    0

    -

    -

    -

     

    03.04

    Для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій

    0

    -

    -

    -

     

    03.05

    Для будівництва та обслугововунная будівель закладів культурно- просвітницького обслуговування

    0

    -

    -

    -

     

    03.07

    Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

    1

    1

    -

    -

     

    03.09

    Для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ

    1

    -

    -

    -

     

    03.12

    Для будівництва та обслуговування будівель закладів комунального обслуговування

    0

    -

    -

    -

    4.

    07

    Земліи рекреаційного призначення

     

     

     

     

     

    07.04

    Для колективного дачного будівництва (садові товариства)

     

    -

    -

    -

    1

    5.

    09

    Землі лісогосподарського призначення

     

     

     

     

     

     

    09.01

    Для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг

    -

    -

    1

    -

    6.

    10

    Землі водного фонду

     

     

     

     

     

    10.01

    Для експлуатації та догляду за водними об’єктами

    3

    -

    -

    -

     

    10.04

    Для екплуатації та догляду за гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами і каналами

    1

    -

    -

    -

     

    10.06

    Для сінокосіння

    -

    0.3

    -

    -

    7.

    11

    Землі промисловості

     

     

     

     

     

    11.04

    Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і  допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарачої води, збирання, очищення та розподілення води)

    1

    -

    -

    -

    8.

    12

    Землі транспорту

     

     

     

     

     

    12.01

    Для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту

    1

    -

    -

    -

     

    12.04

    Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства

    0

    -

    -

    -

    9.

    13

    Землі зв’язку

     

     

     

     

     

    13.01

    Для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд телекомунікацій

    1

    -

    -

    -

     

    13.02

    Для розміщення та експлуатації будівель та споруд об’єктів поштового зв’язку

    1

    -

    -

    -

    10.

    14

    Землі енергетики

     

     

     

     

     

    14.01

    Для розміщення,будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій

    1

    -

    -

    -

     

    14.02

    Для розміщення, будівництва,експлуатації та обслуговування споруд об’єктів передачі електричної та теплової енергії

    1

    -

    1

    -

     

    Секретар селищної ради                                                     О.П.Тріщенко

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Додаток 2
    до  рішення про встановлення ставок та пільг із сплати земельного податку

    ЗАТВЕРДЖЕНО

    Рішенням Петропавлівської селищної ради

    від 27 червня  2018р. № 58/3

    ПЕРЕЛІК
    пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих
    відповідно до пункту 284.1 статті 284 Податкового
    кодексу України, із сплати земельного податку1

    Пільги встановлюються на 2019 рік та вводяться в дію
     з 01 січня 2019 року.

    Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти,  на які поширюється дія рішення ради:

    Код області

    Код району

    Код населеного пункту згідно КОАТУУ

    Наіменування адміністративно-територіальної одиниці, або населеного пункту

    4400000000

    4424800000

    4424855400

    смт.Петропавлівка,

    с.Войтове

     

    №№

    Код (зазначається згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель, затвердженою наказом Держкомзему від 23 липня 2010 р. № 548)

    Група платників, або цільове призначення земельних ділянок

    Розмір пільги (відсотків суми податкового зобов’язання на рік

    для юридичних осіб

    для фізичних осіб

    1.

     

    Інваліди першої і другої групи

    -

    100

    2.

     

    Фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років

    -

    100

    3.

     

    Пенсіонери (за віком)

    -

    100

    4.

     

    Ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»

    -

    100

    5.

     

    Фізичні особи, визнані  законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи

    -

    100

    6.

     

    Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі на період  дії єдиного податку для платників четвертої групи за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.

    -

    100

    7.

    03.01

    03.12

    Підприємства, установи і організації державної форми власності у тому числі органи та підрозділи МВС, ДСНС, що фінансуються з державного та місцевого бюджету (земельні ділянки для обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування), а також утворені Петропавлівською селищною радою комунальні підприємства які розташовані на території смт.Петропавлівка, с.Войтове та мають технічну документацію на майно та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, або відповідні витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

    100

    -

    8.

    03.02

    Установи та організації, що розташовані на земельних ділянках призначених для  будівництва та обслуговування закладів освіти, дошкільної освіти, культури, фізичної культури і спорту, дитячо-юнацькі спортивні школи, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових організацій

    100

    -

    9.

    03.03

    03.05

    Установи та організації, що розташовані на земельних ділянках призначених для будівництва та обслуговування закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги

    100

    -

    10.

    03.04

    Релігійні, громадські організації, що мають земельні ділянки для будівництва та обслуговування громадських та релігійних організацій

    100

    -

    11.

    12.04

    Установи, організації, що мають земельні ділянки для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту, дорожнього господарства (автомобільні дороги загального користування – землі під проїзною частиною, узбіччям, земляним полотном, декоративним озелененням, резервуарами, кюветами, мостами, штучними спорудами, тунелями, транспортними розв’язками, водопропускними спорудами і т.п.

    100

    -

     

     

    Секретар селищної ради                                                                         О.П.Тріщенко

     

     

     

     

     

    1 Пільги визначаються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті12, пункту 30.2 статті 30, статей 281 і 282 Податкового кодексу України.

     

    ПЕТРОПАВЛІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

    ШОСТОГО СКЛИКАННЯ

    ПЯТДЕСЯТ ВОСЬМА  СЕСІЯ

    РІШЕННЯ

    № 58/4

     

     

    27.06. 2018                                                                               смт. Петропавлівка

     

     Про встановлення ставок місцевих

     податків- єдиний податок

               З метою приведення у відповідність до чинного законодавства місцевих податків, керуючись статтею 143 Конституції України та відповідно до пункту 8.3 статті 8, статті 10, пунктів 12.3, 12.4 і 12.5 статті 12, статей 291,292,292-1,293,294,295,296,297,298,299,300Податкового Кодексу України зі змінами та доповненнями, пункту 24 статті 26 та статті 69 Закону України ,,Про місцеве самоврядування в Україні” та враховуючи пропозиції постійної комісії селищноїради з питань бюджетутафінансів, Петропавлівська селищна рада рада

    ВИРІШИЛА:

    1.Затвердити «Положення про Єдиний податок та ставки єдиного податку на території Петропавлівської селищної ради»  з урахуванням вимог Податкового кодексу України.

    2. Рішення набирає чинності  з 01.01.2019 року.

    3. Виконавчому комітету ради (Захарова С.М.) забезпечити оприлюднення цього рішення на сайті селищної ради www.petrivka.org.ua,  та інформаційному стенді виконкому.

    4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію селищноїради з питань бюджету та фінансів.

     

    Селищний голова                                                                         О.І.Балабай

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Додаток №1

    до рішення  селищної ради

                                                                                         від  27 .06 2018   №58/4

     

    ПОЛОЖЕННЯ ПРО ЄДИНИЙ ПОДАТОКТА СТАВКИ ЄДИНОГО ПОДАТКУ

    1.Суб’єкти господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, поділяються на такі групи платників єдиного податку:

    перша група - фізичні особи - підприємці, які не використовують працю найманих осіб, здійснюють виключно роздрібний продаж товарів з торговельних місць на ринках та/або провадять господарську діяльність з надання побутових послуг населенню і обсяг доходу яких протягом календарного року не перевищує 300 000 гривень;

    друга група - фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв:

    • не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;
    • обсяг доходу не перевищує 1 500 000 гривень.

    Дія цього підпункту не поширюється на фізичних осіб - підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005), а також здійснюють діяльність з виробництва, постачання, продажу (реалізації) ювелірних та побутових виробів з дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, дорогоцінного каміння органогенного утворення та напівдорогоцінного каміння. Такі фізичні особи - підприємці належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для такої групи;

    третя група - фізичні особи – підприємці, які не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, не обмежена та юридичні особи - суб'єкти господарювання будь-якої організаційно-правової форми, у яких протягом календарного року обсяг доходу не перевищує 20000000 гривень;

    четверта група — сільськогосподарські товаровиробники, у яких частка сільськогосподарського товаровиробництва за попередній податковий (звітний) рік дорівнює або перевищує 75 відсотків.

    2.1.Об'єктом оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування, у тому числі на умовах оренди.

    Права власності/користування земельними ділянками повинні бути оформлені та зареєстровані відповідно до законодавства.

     Базою оподаткування податком для платників єдиного податку четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників є нормативна грошова оцінка одного гектара сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного за станом на 1 січня базового податкового (звітного) року відповідно до порядку, встановленого розділом XII ПодатковогоКодексуУкраїни.

    Базою оподаткування податком для платників єдиного податку четвертої групи для земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ) є нормативна грошова оцінка ріллі в Автономній Республіці Крим або в області, з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного за станом на 1 січня базового податкового (звітного) року відповідно до порядку, встановленого розділом XII ПодатковогоКодексуУкраїни.

    Підставою для нарахування єдиного податку платникам четвертої групи є дані державного земельного кадастру та/або дані з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

    Центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, щомісяця, але не пізніше 10 числа наступного місяця, а також за запитом відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки подають інформацію, необхідну для обчислення і справляння податку у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

    2.2   При   розрахунку   загальної   кількості  осіб,  які перебувають у трудових відносинах з платником єдиного податку-фізичною особою, не   враховуються наймані працівники, які перебувають у відпустці у зв'язку з вагітністю  і  пологами  та  у відпустці  по  догляду  за дитиною до досягнення нею передбаченого законодавством віку.

    2.3. Не можуть бути платниками єдиного податку:

    2.3.1 Не можуть бути платниками єдиного податку першої — третьої груп:

    суб'єкти господарювання (юридичні особи та фізичні особи - підприємці), які здійснюють:

    1. діяльність з організації, проведення азартних ігор, лотерей, парі (букмекерське парі, парі тоталізатора);
    2. обмін іноземної валюти;
    3. виробництво,  експорт,  імпорт, продаж підакцизних товарів (крім роздрібного продажу паливно-мастильних матеріалів в ємностях до 20 літрів та діяльності фізичних осіб,  пов'язаної з роздрібним продажем пива та столових вин);
    4. видобуток,  виробництво, реалізацію дорогоцінних металів і дорогоцінного каміння, у тому числі органогенного утворення (крім виробництва, постачання, продажу (реалізації) ювелірних та побутових виробів з дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, дорогоцінного каміння органогенного утворення та напівдорогоцінного каміння);

    видобуток, реалізацію корисних копалин, крім реалізації корисних копалин місцевого значення;

    1. діяльність  у  сфері   фінансового   посередництва,   крім діяльності   у  сфері страхування,  яка  здійснюється  страховими агентами, визначеними   Законом України    "Про    страхування",  сюрвейєрами,  аварійними комісарами та аджастерами, визначеними розділом III Податкового кодексу України;
    2. діяльність з управління підприємствами;
    3. діяльність з надання послуг пошти (крім кур’єрської діяльності) та зв’язку (крім діяльності, що не підлягає ліцензуванню);
    4. діяльність з продажу предметів мистецтва та  антикваріату, діяльність  з  організації торгів (аукціонів) виробами мистецтва, предметами колекціонування або антикваріату;
    5. діяльність з організації, проведення гастрольних заходів.

    2.3.2. Не можуть бути платниками єдиного податку четвертої групи:

    2.3.2.1.суб’єкти господарювання, у яких понад 50 відсотків доходу, отриманого від продажу сільськогосподарської продукції власного виробництва та продуктів її переробки, становить дохід від реалізації декоративних рослин (за винятком зрізаних квітів, вирощених на угіддях, які належать сільськогосподарському товаровиробнику на праві власності або надані йому в користування, та продуктів їх переробки), диких тварин і птахів, хутряних виробів і хутра (крім хутрової сировини);

    2.3.2.2.суб’єкти господарювання, що провадять діяльність з виробництва підакцизних товарів, крім вино матеріалів виноградних (коди згідно з УКТ ЗЕД 2204 29 — 2204 30), вироблених на підприємствах первинного виноробства для підприємств вторинного виноробства, які використовують такі вино матеріали для виробництва готової продукції;

    2.3.2.3. суб’єкт господарювання, який станом на 1 січня базового (звітного) року має податковий борг, за винятком безнадійного податкового боргу, який виник внаслідок дії обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин);

    2.3.2.4.фізичні особи - підприємці,  які здійснюють технічні випробування та   дослідження   (група   74.3  КВЕД  ДК  009:2005) ( va375202-05 ), діяльність у сфері аудиту;

    2.3.3  фізичні особи - підприємці,  які  надають  в  оренду земельні  ділянки,  загальна  площа  яких  перевищує  0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100  квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів;

    2.3.4. страхові  (перестрахові)  брокери,  банки,  кредитні спілки, ломбарди, лізингові компанії, довірчі товариства, страхові компанії,  установи  накопичувального   пенсійного   забезпечення, інвестиційні фонди і компанії,  інші фінансові установи, визначені законом; реєстратори цінних паперів;

    2.3.5. суб'єкти господарювання,  у статутному капіталі яких сукупність   часток,  що  належать  юридичним  особам,  які  не  є платниками єдиного податку, дорівнює або перевищує 25 відсотків;

    2.3.6.  представництва,   філії,    відділення    та    інші відокремлені  підрозділи  юридичної  особи,  яка  не  є  платником єдиного податку;

    2.3.7   фізичні та юридичні особи - нерезиденти;

    2.3.8.  суб'єкти господарювання,  які на день подання  заяви про  реєстрацію  платником  єдиного податку мають податковий борг, крім  безнадійного  податкового  боргу,  що  виник  внаслідок  дії обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин).

    2.4.Платники єдиного податку першої-третьої груп повинні здійснювати розрахунки за відвантажені товари (виконані роботи, надані послуги) виключно в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій).

    2.5.Для  цілей  цього розділу під побутовими послугами населенню,  які надаються першою та другою групами платників єдиного податку, розуміються такі види послуг:

    1. виготовлення взуття за індивідуальним замовленням;
    2. послуги з ремонту взуття;
    3. виготовлення швейних виробів за індивідуальним замовленням;
    4. виготовлення виробів із шкіри за індивідуальним замовленням;
    5. виготовлення виробів з хутра за індивідуальним замовленням;
    6. виготовлення спіднього одягу за індивідуальним замовленням;
    7. виготовлення текстильних виробів та текстильної галантереї за індивідуальним замовленням;
    8. виготовлення головних уборів за індивідуальним замовленням;
    9. додаткові послуги до виготовлення виробів за індивідуальним замовленням;
    10. послуги з ремонту одягу та побутових текстильних виробів;
    11. виготовлення та в'язання трикотажних виробів за індивідуальним замовленням;
    12. послуги з ремонту трикотажних виробів;
    13. виготовлення килимів та килимових виробів за індивідуальним замовленням;
    14. послуги  з ремонту та реставрації килимів та килимових виробів;
    15. виготовлення шкіряних галантерейних та дорожніх виробів за індивідуальним замовленням;
    16. послуги  з ремонту шкіряних  галантерейних та дорожніх виробів;
    17. виготовлення меблів за індивідуальним замовленням;
    18. послуги з ремонту, реставрації та поновлення меблів;
    19. виготовлення  теслярських та столярних виробів за індивідуальним замовленням;
    20. технічне обслуговування та ремонт автомобілів, мотоциклів, моторолерів і мопедів за індивідуальним замовленням;
    21. послуги з ремонту радіотелевізійної та  іншої  аудіо- і відеоапаратури;
    22. послуги  з  ремонту  електропобутової  техніки  та  інших побутових приладів;
    23. послуги з ремонту годинників;
    24. послуги з ремонту велосипедів;
    25. послуги з технічного обслуговування і ремонту музичних інструментів;
    26. виготовлення металовиробів за індивідуальним замовленням;
    27. послуги  з ремонту інших предметів особистого користування, домашнього вжитку та металовиробів;
    28. виготовлення   ювелірних виробів за індивідуальним замовленням;
    29. послуги з ремонту ювелірних виробів;
    30. прокат речей особистого користування та побутових товарів;
    31. послуги з виконання фоторобіт;
    32. послуги з оброблення плівок;
    33. послуги з прання, оброблення білизни та інших текстильних виробів;
    34. послуги з чищення та фарбування текстильних, трикотажних і хутрових виробів;
    35. вичинка хутрових шкур за індивідуальним замовленням;
    36. послуги перукарень;
    37. ритуальні послуги;
    38. послуги, пов'язані з сільським та лісовим господарством;
    39. послуги домашньої прислуги;
    40. послуги, пов'язані з очищенням та прибиранням приміщень за індивідуальним замовленням.

    2.6.Підставою для нарахування єдиного податку платникам четвертої групи  є дані державного земельного кадастру та/або дані з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

    2.7. Ставки єдиного податку.

    2.7.1. Ставки єдиного податку для платників першої групи встановлюються у відсотках (фіксовані ставки) до розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня податкового (звітного) року (далі у цій главі - прожитковий мінімум), другої групи - у відсотках (фіксовані ставки) до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року (далі у цій главі - мінімальна заробітна плата), третьої групи - у відсотках до доходу (відсоткові ставки).          2.7.2. Фіксовані ставки єдиного податку встановлюються  для фізичних осіб - підприємців, які здійснюють господарську діяльність, залежно від виду господарської діяльності, з розрахунку на календарний місяць:

     1).Для першої групи платників єдиного податку -10 відсотків прожиткового мініму;

    2).Для другої групи платників єдиного податку - 20 відсотків розміру мінімальної заробітної плати.

    2.7.3. Відсоткова ставка єдиного податку для платників третьої групи встановлюється у розмірі:

    1).3відсотки доходу - у разі сплати податку на додану вартість згідно з Податковим кодексом України;

    2).5відсотківдоходу - у разі включення податку на додану вартість до складу єдиного податку.

           Для фізичних осіб - підприємців, які здійснюють діяльність з виробництва, постачання, продажу (реалізації) ювелірних та побутових виробів з дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, дорогоцінного каміння органогенного утворення та напівдорогоцінного каміння, ставка єдиного податку встановлюється у розмірі, визначеному підпунктом 2 пункту 2.7.3 цього розділу.

    2.7.4. Ставка єдиного податку встановлюється для платників єдиного податку першої - третьої груп (фізичні особи-підприємці) у розмірі 15 відсотків:

    1. до суми перевищення обсягу доходу, визначеного у підпунктах 1, 2 і 3 пункту 291.4 статті 291 Податкового кодексу України;
    2. до доходу, отриманого від провадження діяльності, не зазначеної у реєстрі платників єдиного податку, віднесеного до першої або другої групи;
    3. до доходу, отриманого при застосуванні іншого способу розрахунків, ніж зазначений у цій главі;
    4. до доходу, отриманого від здійснення видів діяльності, які не дають права застосовувати спрощену систему оподаткування;
    5. до доходу, отриманого платниками першої або другої групи від провадження діяльності, яка не передбачена у підпунктах 1 або 2 пункту 291.4 статті 291 Податкового кодексу України.

    2.7.5 Ставки єдиного податку для платників третьої групи (юридичні особи) встановлюються у подвійному розмірі ставок, визначених пунктом 293.3 статті 293 Податкового кодексу України:

    1. до суми перевищення обсягу доходу, визначеного у підпункті 3 пункту 291.4 статті 291 Податкового кодексу України;
    2. до доходу, отриманого при застосуванні іншого способу розрахунків, ніж зазначений у цьому розділі;
    3. до доходу, отриманого від здійснення видів діяльності, які не дають права застосовувати спрощену систему оподаткування.

    2.7.6. У разі здійснення платниками єдиного податку першої і другої груп кількох видів господарської діяльності застосовується максимальний розмір ставки єдиного податку, встановлений для таких видів господарської діяльності.

    2.7.7. У разі здійснення платниками єдиного податку першої і другої груп господарської діяльності на територіях більш як однієї сільської, селищної або міської ради застосовується максимальний розмір ставки єдиного податку, встановлений цією статтею для відповідної групи таких платників єдиного податку

    2.7.8. Ставки, встановлені пунктами 293.3 – 293.5 статті 293 Податкового кодексу України, застосовуються з урахуванням таких особливостей:

    1. платники єдиного податку першої групи, які у календарному кварталі перевищили обсяг доходу, визначений для таких платників у підпункті 291.4 статті 291 Податкового кодексу України, з наступного календарного кварталу за заявою переходять на застосування ставки єдиного податку, визначеної для платників єдиного податку другої або третьої групи, або відмовляються від застосування спрощеної системи оподаткування.Такі платники до суми перевищення зобов'язані застосувати ставку єдиного податку у розмірі 15 відсотків.Заява подається не пізніше 20 числа місяця, наступного за календарним кварталом, у якому допущено перевищення обсягу доходу;
    2. платники єдиного податку другої групи, які перевищили у податковому (звітному) періоді обсяг доходу, визначений для таких платників у підпункті 291.4 статті 291 Податкового кодексу України, в наступному податковому (звітному) кварталі за заявою переходять на застосування ставки єдиного податку, визначеної для платників єдиного податку третьої групи, або відмовляються від застосування спрощеної системи оподаткування.Такі платники до суми перевищення зобов'язані застосувати ставку єдиного податку у розмірі 15 відсотків.Заява подається не пізніше 20 числа місяця, наступного за календарним кварталом, у якому допущено перевищення обсягу доходу;
    3. платники єдиного податку третьої групи (фізичні особи-підприємці), які перевищили у податковому (звітному) періоді обсяг доходу, визначений для таких платників у пункті підпункті 291.4 статті 291 Податкового кодексу україни, до суми перевищення застосовують ставку єдиного податку у розмірі 15 відсотків, а також зобов'язані у порядку, встановленому цією главою, перейти на сплату інших податків і зборів, встановлених Податковим кодексом України. Платники єдиного податку третьої групи (юридичні особи), які перевищили у податковому (звітному) періоді обсяг доходу, визначений для таких платників у підпункті 291.4 статті 291 Податкового кодексу України, до суми перевищення застосовують ставку єдиного податку у подвійному розмірі ставок, визначених підпунктом 293.3 статті 293 Податкового кодексу україниа також зобов'язані у порядку, встановленому цією главою, перейти на сплату інших податків і зборів, встановлених Податковим кодексом України.
    4. ставка єдиного податку, визначена для третьої групи у розмірі 3відсотки, може бути обрана:

    а) суб'єктом господарювання, який зареєстрований платником податку на додану вартість відповідно до розділу VПодаткового кодексу, у разі переходу ним на спрощену систему оподаткування шляхом подання заяви щодо переходу на спрощену систему оподаткування не пізніше ніж за 15 календарних днів до початку наступного календарного кварталу;

    б) платником єдиного податку третьої групи, який обрав ставку єдиного податку в розмірі 5відсотків, у разі добровільної зміни ставки єдиного податку шляхом подання заяви щодо зміни ставки єдиного податку не пізніше ніж за 15 календарних днів до початку календарного кварталу, в якому буде застосовуватися нова ставка та реєстрації такого платника єдиного податку платником податку на додану вартість у порядку, встановленому розділом VПодаткового кодексу.

    в) суб'єктом господарювання, який не зареєстрований платником податку на додану вартість, у разі його переходу на спрощену систему оподаткування або зміни групи платників єдиного податку шляхом реєстрації платником податку на додану вартість відповідно до розділу VПодаткового кодексуі подання заяви щодо переходу на спрощену систему оподаткування не пізніше ніж за 15 календарних днів до початку наступного календарного кварталу, в якому здійснено реєстрацію платником податку на додану вартість;

    5. у разі анулювання реєстрації платника податку на додану вартість у порядку, встановленому розділом V ПодатковогоКодексуУкраїни, платники єдиного податку зобов'язані перейти на сплату єдиного податку за ставкою у розмірі 5відсотків(для платників єдиного податку третьої групи) або відмовитися від застосування спрощеної системи оподаткування шляхом подання заяви щодо зміни ставки єдиного податку чи відмови від застосування спрощеної системи оподаткування не пізніше ніж за 15 календарних днів до початку наступного календарного кварталу, в якому здійснено анулювання реєстрації платником податку на додану вартість.

    2.7.9. Для платників єдиного податку четвертої групи розмір ставок податку з одного гектара сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду залежить від категорії (типу) земель, їх розташування та становить (у відсотках бази оподаткування).

    1. для ріллі, сіножатей і пасовищ (крім ріллі, сіножатей і пасовищ, розташованих у гірських зонах та на поліських територіях, а також ріллі, сіножатей і пасовищ, що перебувають у власності сільськогосподарських товаровиробників, які спеціалізуються на виробництві (вирощуванні) та переробці продукції рослинництва на закритому ґрунті, або надані їм у користування, у тому числі на умовах оренди) - 0,95;

    2. для багаторічних насаджень (крім багаторічних насаджень, розташованих у гірських зонах та на поліських територіях) - 0,57;

    3. для земель водного фонду – 2,43;

    6. для ріллі, сіножатей і пасовищ, що перебувають у власності сільськогосподарських товаровиробників, які спеціалізуються на виробництві (вирощуванні) та переробці продукції рослинництва на закритому ґрунті, або надані їм у користування, у тому числі на умовах оренди, - 6,33.

    Під спеціалізацією на виробництві (вирощуванні) та переробці продукції рослинництва на закритому ґрунті слід розуміти перевищення частки доходу, отриманого від реалізації такої продукції та продукції її переробки двох третин доходу (66 відсотків) від реалізації усієї власновиробленої сільськогосподарської продукції та продуктів її переробки.

     

    2.8. Порядок та строки сплати єдиного податку.

    2.8.1. Платники єдиного податку першої і другої груп сплачують єдиний податок шляхом здійснення авансового внеску не пізніше 20 числа (включно) поточного місяця.

    Такі платники єдиного податку можуть здійснити сплату єдиного податку авансовим внеском за весь податковий (звітний) період (квартал, рік), але не більш як до кінця поточного звітного року.

    2.8.2. Нарахування авансових внесків для платників єдиного податку першої і другої груп здійснюється контролюючими органами на підставі заяви такого платника єдиного податку щодо розміру обраної ставки єдиного податку, заяви щодо періоду щорічної відпустки та/або заяви щодо терміну тимчасової втрати працездатності.

    2.8.3.  Платники єдиного податку третьої групи сплачують єдиний податок протягом 10 календарних днів після граничного строку подання податкової декларації за податковий (звітний) квартал.

    2.8.4. Сплата  єдиного   податку   здійснюється   за   місцем податкової адреси.

    2.8.5. Платники єдиного податку першої і другої груп,  які не використовують  працю  найманих  осіб,  звільняються  від сплати єдиного  податку протягом одного календарного місяця на рік на час відпустки,  а також за період хвороби, підтвердженої копією листка (листків)   непрацездатності,   якщо   вона  триває  30  і  більше календарних днів.

    2.8.6. Суми єдиного податку,  сплачені відповідно  до  абзацу другого  підпункту 2.8.1 і підпункту 2.8.5  цього пункту,  підлягають зарахуванню в рахунок майбутніх платежів з цього податку за заявою платника єдиного податку.

    Помилково та/або надміру сплачені суми єдиного податку підлягають поверненню платнику.

    2.8.7. Єдиний  податок,  нарахований  за  перевищення  обсягу доходу,  сплачується протягом 10 календарних днів після граничного строку  подання  податкової  декларації  за  податковий  (звітний) квартал.

    2.8.8. У разі припинення платником єдиного податку провадження господарської діяльності податкові зобов’язання із сплати єдиного податку нараховуються такому платнику до останнього дня (включно) календарного місяця, в якому анульовано реєстрацію за рішенням контролюючого органу на підставі отриманого від державного реєстратора повідомлення про проведення державної реєстрації припинення підприємницької діяльності.

    У разі анулювання реєстрації платника єдиного податку за рішенням контролюючого органу податкові зобов’язання із сплати єдиного податку нараховуються такому платнику до останнього дня (включно) календарного місяця, в якому проведено анулювання реєстрації.

    2.8.9 Платники єдиного податку четвертої групи:

    1. самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням платника податку та місцем розташування земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу;
    2. сплачують податок щоквартально протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) кварталу, у таких розмірах:
    3. у I кварталі — 10 відсотків;
    4. у II кварталі — 10 відсотків;
    5. у III кварталі — 50 відсотків;
    6. у IV кварталі — 30 відсотків.

    утворені протягом року шляхом злиття, приєднання або перетворення у звітному податковому періоді, у тому числі за набуті ними площі нових земельних ділянок, вперше сплачують податок протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) кварталу, в якому відбулося утворення (виникнення права на земельну ділянку), а надалі - у порядку, визначеному цим рішенням;

    що припиняються шляхом злиття, приєднання, перетворення, поділу у податковому (звітному) періоді, зобов'язані подати у період до їх фактичного припинення контролюючим органам за своїм місцезнаходженням та місцем розташування земельних ділянок уточнену податкову декларацію;

    зобов'язані у разі, коли протягом податкового (звітного) періоду змінилася площа сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду у зв'язку з набуттям (втратою) на неї права власності або користування:

    уточнити суму податкових зобов'язань з податку на період починаючи з дати набуття (втрати) такого права до останнього дня податкового (звітного) року;

    подати протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним періодом, контролюючим органам за місцезнаходженням платника податку та місцем розташування земельної ділянки декларацію з уточненою інформацією про площу земельної ділянки, а також відомості про наявність земельних ділянок та їх нормативну грошову оцінку;

    у разі надання сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в оренду іншому платникові податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй декларації. У декларації орендаря така земельна ділянка не враховується;

     у разі оренди ними сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в особи, яка не є платником податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй декларації;

    перераховують в установлений строк загальну суму коштів на відповідний рахунок місцевого бюджету за місцем розташування земельної ділянки

    Розділ 3.  Відповідальність.

    3.1.  Платники місцевих податків несуть відповідальність за неподання  несвоєчасне подання податкових декларацій(розрахунків) по місцевих податках до органу державної податкової служби, правильність обчислення, повноту і своєчасність сплати місцевих податків і зборів до бюджету відповідно  до Податкового кодексу України (зі змінами та доповненнями), інших законодавчих та нормативно-правових актів.

    Розділ 4. Контроль.

    4.1.Контроль за своєчасністю подання податкових декларацій по місцевих податках до органу державної податкової служби, правильністю його обчислення, повноту і своєчасність сплати до бюджету здійснює орган державної податкової служби.

    Секретар селищної ради                                                                   О.П.Тріщенко

     

     

       

                                        ПЕТРОПАВЛІВСЬКА  СЕЛИЩНА РАДА

                                                  шостого скликання

             П’ЯТДЕСЯТ ВОСЬМА  СЕСІЯ

                 Рішення                      

                                                                      № 58/5

                                           код згідно з КОАТУУ 4424855400

     

    27.06. 2018                                                                             смт.Петропавлівка

     

    Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на
    нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки,

    на 2019 рік

     

    Керуючися статтею 266 Податкового кодексу України, пунктом 24 частини першої статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Петропавлівська селищна рада

    ВИРІШИЛА:

    1. Установити на території Петропавлівської селищної  ради:

    1) ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1;

    2) пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2.

    2.Затвердити Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

    3. Оприлюднити рішення на офіційному сайті селищної ради www.petrivka.org.ua.

    4. Контроль за виконанням рішення покласти на  постійну комісію комісію селищної ради з питань планування, бюджету, фінанасів та цін, та виконавчий комітет селищної ради (Захарова С.М.).

    5. Рішення набирає чинностіз01 січня 2019 року.

     

    Селищний голова                                                                          О.І.Балабай

     

     

     

                                                                                                                                                                                                                                                                                  Додаток №1

                                                                                      До рішення про встановлення ставок та

                                                                                      пільг із сплати податку на нерухоме майно,

                                                                                      відмінне від земельної ділянки

                                                                                                  ЗАТВЕРДЖЕНО

                                                                                      рішенням Петропавлівської селищної ради                                                                                від        27 червня 2018 року №58/5

                                                           

                                                            Ставки

                       податку на нерухоме майно,відмінне від земельної ділянки

     

    Ставки встановлюються на 2019 рік та вводяться в дію з 01 січня 2019 року

     

    Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти на які поширюється дія рішення селищної ради:

     

    Код області

    Код району

    Код населеного пункту згідно КОАТУУ

    Наіменування адміністративно-територіальної одиниці, або населеного пункту

    4400000000

    4424800000

    4424855400

    смт.Петропавлівка,

    с.Войтове

     

    №№

    Код за ДК 018-2000

    Наіменування будівель та споруд

    Ставки податку за 1 кв. метр (відсотків розміру заробітної плати станом на 1 січня звітного року)

    для юридичних осіб

    для фізичних осіб

    1.

    11

    Будівлі житлові:

     

     

     

    111

    Будинки одноквартирні

    0.3

    0.3

     

    1110.2

    Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності

    0.3

    0.3

     

    1110.3

    Будинки садибного типу

    0.3

    0.3

     

    1110.4

    Будинки дачні та садові

    0.3

    0.3

    2.

    112

    Будинки з двома та більше квартирами:

     

     

     

    1121

    Будинки з двома та більше квартирами

    0.3

    0.3

     

    1122.1

    Будинки багатоквартирні масової забудови

    0.3

    0.3

    3.

    1220

    Будівлі офісні:

     

     

     

    1220.1

    Будівлі органів державного та місцевого управління

    0

    0

     

    1220.3

    Будівлі органів правосуддя

    0

    0

     

    1220.5

    Будівлі адміністративно-побутові промислових підприємств

    0.3

    0.3

    4.

    1230

    Будівлі торгівельні:

     

     

     

    1230.1

    Торгові центри,універмаги,магазини

    0.3

    0.3

     

    1230.4

    Їдальні,кафе,закусочні тощо

    0.3

    0.3

     

    1230.6

    Будівлі підприємств побутового обслуговування

    0.3

    0.3

    5.

    124

    Будівлі транспорту та засобів зв’язку

     

     

     

    1241.7

    Будівлі телефонних станцій

    0.3

    0.3

    6.

    1242

    Гаражі

     

     

     

    12.42.1

    Гаражі наземні, підсобні приміщення

    0.3

    0

    7.

    1262

    Музеї та бібліотеки

     

     

     

    1262.2

    Бібліотеки,книгосховища

    0

    0

    8.

    1263

    Будівлі навчальних і дослідних закладів

     

     

     

    1263.3

    Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів

    0

    0

     

    1263.5

    Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів

    0

    0

    9.

    1264

    Будівлі лікарень та оздоровчих закладів

     

     

     

    1264.1

    Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування

    0

    0

     

    1264.4

    Поліклініки,пункти медичного обслуговування та консультації

    0

    0

    10.

    1265

    Зали спортивні

     

     

     

    1265.1

    Зали гімнастичні,баскетбольні,волейбольні, тощо

    0

    0

    11.

    1272

    Будівлі для культової та релігійної діяльності

     

     

     

    1272.1

    Церкви, собори, тощо

    0

    0

     

    1272.2

    Похоронні бюро та ритуальні зали

    0

    0

     

    1272.3

    Цвинтарі

    0

    0

    12

    1274

    Будівлі не класифіковані раніше

     

     

     

    1274.2

    Будівлі поліцейських та пожежних служб

    0

    0

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Секретар селищної ради                                                                   О.П.Тріщенко

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Додаток 2
    до  рішення про встановлення ставок
    та пільг із сплати податку на нерухоме майно,
    відмінне від земельної ділянки

    ЗАТВЕРДЖЕНО

    рішенням Петропавлівської селищної ради

    від 27 червня 2018 р. №58/5

    ПЕРЕЛІК
    пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки1

    Пільги встановлюються на 2019 рік та вводяться в дію
     з 01 січня  2019 року.

    Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти,  на які поширюється дія рішення ради:

    Код області

    Код району

    Код населеного пункту згідно КОАТУУ

    Наіменування адміністративно-територіальної одиниці, або населеного пункту

    4400000000

    4424800000

    4424855400

    смт.Петропавлівка,

    с.Войтове

     

    №№

    Код за ДК 018-2000

    Група платників, або категорія/класифікація будівель та споруд

    Розмір пільги (відсотків суми податкового зобов’язання на рік

    для юридичних осіб

    для фізичних осіб

    1.

    1220.1

    Будівлі органів державного та місцевого управління (об’єкти нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування,а також організацій, створених ними у встановленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідно державного чи місцевого бюджету і є неприбутковими)

    100

    0

    2.

    1262.2

    Бібліотеки, книгосховища

    100

    0

    3.

    1263.3

    Будівлі шкіл ста інших середніх навчальних закладів

    100

    0

    4.

    1263.5

    Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів

    100

    0

    5.

    1264.1

    Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування

    100

    0

    6.

    1264.4

    Поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації

    100

    0

    7.

    1265.1

    Зали гімнастичні,баскетбольні,волейбольні, тощо

    100

    0

    8.

    1272.1

    Церкви, собори, тощо

    100

    100

    9.

    1272.2

    Похоронні бюро та ритуальні зали

    100

    100

    10.

    1272.3

    Цвинтарі

    100

    -

    11.

    1274.2

    Будівлі поліцейських  служб – МВС України та пожежних служб Державної служби з надзвичайних ситуацій ,розташованих на території селищної ради

    100

    -

    12.

    -

    Житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням селищної ради

    100

    100

    13.

    -

    Об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам яку виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного об’єкта на дитину.

    -

    100

    14.

    -

    Об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках.

    -

    100

    15.

    -

    Будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств

    100

    -

    16.

    -

    Будівлі,споруди сільськогосподарських товаро- виробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності

    100

    100

    17.

    -

    Об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств

    100

    -

    18.

    -

    Об’єкти нежитлової нерухомості,  які перебувають у комунальній власності територіальної громади смт.Петропавлівка та закріплені за комунальними підприємствами, створеними Петропавлівською селищною радою на праві господарського відання або на праві оперативного управління.

    100

    -

    19.

    -

    Об’єкти житлової нерухомості, що належать багатодітним сім’ям, не більше такого об’єкта на сім’ю

    -

    100

    20.

    -

    Учасникам антитерористичної операції та членам їх сімей, членам загиблих (померлих) учаників антитерористичної операції, не більше одного такого об’єкта на учасника (сім’ю).

    -

    100

    21.

    -

    Господарські (присадибні) будівлі, допоміжні приміщення, до яких належать -  сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси які розташовані на одній земельній ділянці з житловим будинком

    -

    100

    Секретар селищної ради                                          О.П.Тріщенко

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Додаток №3  до рішення №58/ 5   

                       від         27.06.2018   

     

     

     

    Положення

    про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

     

    1. Визначення понять

    1.1.Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - це місцевий податок, що сплачується платниками за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості і зараховується до місцевого бюджету. 

    1.2. Об’єкти житлової нерухомості-будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки.

    1.2.1. Об’єкти житлової нерухомості поділяються на такі типи:

    а) житловий будинок-будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості.  Житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

    б) прибудова до житлового будинку-частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

    в) квартира-ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;

    г) котедж-одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

    ґ) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах– ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів.

    1.2.1. Садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків.

    1.2.2. Дачний будинок - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

    1.3. Об'єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

    а) будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;

    б) будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;

    в) будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;

    г) гаражі гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;

    ґ) будівлі промислові та склади;

    д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);

    е) господарські (присадибні) будівлі- допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

    є) інші будівлі (будівлі лазень та пралень).

     

     

     

     

    2. Платники податку

    2.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

    2.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

    а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

    б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

    в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

    3. Об’єкт оподаткування

    3.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

    3.2. Не є об’єктом оподаткування:

    3.2.1. об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

    3.2.2. об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

    3.2.3. будівлі дитячих будинків сімейного типу;

    3.2.4. гуртожитки;

    3.2.5. житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради;

    3.2.6. об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;

    3.2.7. об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

    3.2.8.будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;

    3.2.9. будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;

    3.2.10.об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств.

     

    3.2.11. об'єкти нежитлової нерухомості, які перебувають у комунальній власності територіальної громади смт.Петропавлівка та с.Войтове та закріплені за комунальними підприємствами, створеними Петропавлівською селищною радою, на праві господарського відання або на праві оперативного управління;

    3.2.12. об'єкти нежитлової нерухомості, які належать релігійним організаціям України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями). Необхідною умовою надання такої пільги є внесення релігійної організації до Реєстру неприбуткових установ або організацій з відповідною ознакою неприбутковості;

    3.2.13. багатодітним сім’ям, не більше одного такого об’єкта на сім’ю;

    3.2.14. учасникам  антитерористичної операції та членам їх сімей, членам сімей загиблих (померлих) учасників АТО, не більше одного такого об’єкта на учасника (сім’ю).

    3.2.15.господарські (присадибні) будівлі, допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо, які розташовані на одній земельній ділянці з житловим будинком;

    3.2.16.будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг.

     

     

    4. База оподаткування

    4.1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

    4.2. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

    4.3. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

    5. Пільги із сплати податку

    5.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи -платника податку, зменшується:

    а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості -на
    60 кв. метрів;

    б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх
    кількості -на 120 кв. метрів;

    в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), -на 180 кв. метрів.

    Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

    5.2. Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:

    об’єкт/об’єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням органів місцевого самоврядування;

    об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

     Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів нежитлової нерухомості, встановлюються в залежності від майна, яке є об’єктом оподаткування.

     

     

    6. Ставка податку

    6.1. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням  селищної  ради в залежності від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує
    0,3 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.

             6.2.Ставка податку для об’єктів, що перебувають у власності фізичних осіб та відносяться до господарських (присадибних) будівель - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо встановлюється у розмірі 0%.

     

    7. Податковий період

    7.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

    8. Порядок обчислення суми податку

    8.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

    а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті, та пільги органів місцевого самоврядування з неоподатковуваної площі таких об’єктів (у разі її встановлення)  та відповідної ставки податку;

    б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті та пільги органів місцевого самоврядування з неоподатковуваної площі таких об’єктів (у разі її встановлення), та відповідної ставки податку;

    в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті та пільги органів місцевого самоврядування з неоподатковуваної площі таких об’єктів (у разі її встановлення), та відповідної ставки податку;

    г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів 2 і 3 цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості.

    ґ) за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

    {Підпункт 266.7.1 пункту 266.7 статті 266 доповнено підпунктом "ґ" згідно із Законом № 909-VIII від 24.12.2015}

     

     Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

    8.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1
    пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

    Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

    Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику.

    Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам -нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

    8.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

    об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

    розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

    права на користування пільгою із сплати податку;

    розміру ставки податку;

    нарахованої суми податку.

    У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право

    власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

    8.4. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно,
    а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щоквартально у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

    8.5. Платники податку -юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до
    20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

    Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою -платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

     

    9. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об’єкта оподаткування податком

    9.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з
    1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив
    право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника -починаючи з місяця, в якому виникло право власності.

    9.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

    10. Порядок сплати податку

    10.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

    Фізичні особи можуть сплачувати податок у сільській та селищній місцевості через каси сільських (селищних) рад за квитанцією про прийняття податків.

    11. Строки сплати податку

    11.1. Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:

    а) фізичними особами -протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

    б) юридичними особами -авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації";

    Секретар селищної ради                                                              О.П.Тріщенко

     

     

     

     

     

Вхід на сайт

Зображення відсутні

Авторське право © 2013-2014. Всі права захищені.


Створено в рамках Програми «Українські громади в Інтернеті» Проекту ДІАЛОГ, який спільно реалізується Асоціацією міст України та Агентством США з міжнародного розвитку (USAID)


АМУ О сайте